『良い物件』はどうやって探せばよいか？
カテゴリ： 不動産投資
投資としての価値が高い物件、つまり「良い物件」は一体どこから見つけられるのでしょうか。
だれもが欲しいと思う「誰から見ても良いと思える物件」は、
売れてしまうまでのスピードもはやく、
なかなか一般の買い手が手に入れることはできません。
しかし、不動産投資をしようと思ったとき、
まずは物件を所有しなければ、投資は始められませんから、
まずは物件探しをスタートすることになります。
でも、「まずは買ってみよう」と借金して買っても、
うまく運営ができず、後に売るに売れずに面倒な状況になってしまうことも・・・
不動産は大きな買い物になるわけですから、
しっかりシミュレーションをつくり
慎重に購入を決めたいですね。
それでは、物件の探し方をご紹介します。
▼インターネットサイトで検索
インターネットのポータルサイトを使えば、
物件検索は簡単にできます。
全国の物件情報が一同に集められているサイトもありますし、
各地域ごとの物件だけを集めたサイトもあります。
さらに、不動産会社同士がが複数社共同で運営している
ポータルサイトもあります。
どのサイトが一番いい！ということはありませんので、
まずは自分が見やすいと思うサイト、
デザインが使いやすいサイトから始めてみましょう。
できるだけ多くの物件を見てみることで
物件の見方やよしあしも分かってきます。
▼不動産会社から物件情報をもらう
各ポータルサイトやホームページ、チラシなどで興味を持った不動産会社があれば、
まずは積極的にコンタクトをとってみましょう。
年収・自己資金・職業・保有物件・預金などの、自分の属性・状況と
希望の物件条件を伝えておき、良い物件があれば買う気があり、
買えるだけの資金があることをアピールして情報をもらえるようにしましょう。
欲しいと思う人が多ければ、売れてしまうスピードははやくなりますから、
不動産会社も、自分のお客さんの中から、
「買える」人、「買う気」が確かな人、
そして「連絡がつきやすい」ひとから物件情報を案内していきます。
不動産会社から最初に連絡が入るようなお客さんになるには、
不動産会社に対して、「買える」客であり、「買う気が高い」客であることをアピールし、
連絡が付きやすくしておく必要があります。
良い情報をできるだけ川上で手に入れる準備をしておきましょう！
ここで注意が一点。
不動産会社の担当者も、様々なネットワークを使って
物件情報を手に入れています。
紹介された案件に対しては誠意を持って対応しなければ、
担当者のネットワークを壊してしまうことにもなりかねません。
紹介案件に対しては、返答はすばやくに、
意見をあとになってから変えないなど、
注意してのぞみましょう。
不動産会社から気に入られることが、
良い物件情報をもらうための近道になるのです。